Zdůvodnění potřebnosti projektu včetně popisu výchozího stavu:

Neuspokojivý stav centrální části Chebu vnímají představitelé města jako dlouhodobý problém, který brání naplňování vize stát se mimo jiné vizuálně atraktivním městem, definované ve strategickém dokumentu města Chebu. Rekonstrukce pěší zóny je v dokumetu zakotvena.

V posledních desetiletích neprošla zóna celkovou rekonstrukcí, pouze dílčími opravami. Architektonický nesoulad současné podoby pěší zóny s historickým jádrem a zástavbou přímo v dotčené oblasti (městská památková rezervace) ani nevyhovující současný stavebně technický stav pěší zóny nepřispívají k pozitivnímu vnímání města.

V centru chybí kvalitní zeleň, mobiliář je zastaralý a nejsou dokončeny bezbariérové trasy vedoucí celou lokalitou. Území nesplňuje nároky na bezpečnost chodců přecházejících z jednoho úseku pěší zóny na druhý ( ul. Májová, kde je běžný provoz), pěší zóna tak neplní funkci klidové lokality, určené k odpočinku ale je spíše tranzitním místem.

Cíle projektu:

Hlavním cílem projektu je vytvoření kvalitního fyzického prostředí pro život obyvatel ve městě a zvýšení jeho atraktivity pro domácí a zahraniční návštěvníky

Specifické cíle:

• Zlepšení image města v jeho centrální části vytvořením klidové, atraktivní lokality
• Oživení centra pořádáním kult. a spol akcí
• Vytvoření bezbariérových tras pro občany s omezenou schopností pohybu
• Zajištění bezpečnosti chodců - ul. Májová, kde je běžný provoz
• Podpora rozvoje podnikání především o oblasti kvartárního sektoru

Podstata a hlavní cíl projektu jsou plně v kontextu s níže uvedenými nadregionálními a regionálními strategickými dokumenty:

• Lisabonská strategie -NRP na období 2007-2013
• SRR České republiky:
• Prioritní osa 3: Lidé a osídlení, P3.4. Rozvoj a regenerace měst (Podpora projektů v oblasti regenerace městských jader a dotváření urbánních struktur velkoměst.)
• Program rozvoje Karlovarského kraje 2007-2013:
• Opatření D4 - Fyzická atraktivita sídel
• Program rozvoje cestovního ruchu a lázeňství v Karlovarském kraji 2007 - 2013
• Priorita 1: Budování a rozvoj atraktivit a infrastruktury cestovního ruchu a lázeňství Opatření 1.1: Podpora rekonstrukce a výstavby kvalitní základní a doprovodné infrastruktury cestovního ruchu a lázeňství
• Program rozvoje mikroregionu Chebsko
• strategický cíl 4: Podpora rozvoje cestovního ruchu a lázeňství
• Podopatření 4.1.2: Regenerace městských památkových rezervací v mikroregionu
• Strategický plán rozvoje města Cheb
• Akční plán A: Kvalita života a fyzické prostředí - A.3 Atraktivní centrum města - projekt A.3.3 Rekonstrukce pěší zóny.

Projekt má nekomerční charakter a jeho přínosy budou především společenské. Výstupy budou určeny následujícím cílovým skupinám:

1) Přímé cílové skupiny:

• Obyvatelé města - 34 818 (k 31.12.2007)
• Podnikatelské subjekty v zájmové lokalitě

2) Nepřímé cílové skupiny:

• Návštěvníci města a turisté

Soulad s cíli programu, prioritní osy a oblasti podpory:

Projekt rekonstrukce Pěší zóny je v kontextu jak s Cílem Konvergence, jímž je podpora hospodářského a sociálního rozvoje méně vyspělých regionů, tak s globálním cílem Regionálního operačního programu NUTS II Severozápad, který je zaměřen na Zvýšení kvality fyzického prostředí měst.

Hlavní cíl projektu se soustřeďuje na zlepšení fyzického prostředí ve městě Cheb, zkvalitnění života místních obyvatel a zatraktivnění daného místa pro vnější návštěvníky. Naplnění hlavního cíle bude dosaženo prostřednictvím revitalizace a tím zatraktivnění centrální městské části města Chebu.

Svými aktivitami a cíli projekt naplňuje prioritní osu 1: Regenerace a rozvoj měst, oblast podpory 1.2: Podpora revitalizace a regenerace středních a malých měst a svým zaměřením spadá do podporovaných aktivit, zaměřených na modernizaci, obnovu a rozvoj městských center, náměstí, veřejných prostranství a zeleně, včetně doplňkové infrastruktury.

Projekt zacílený na rekonstrukci centra města přímo naplňuje specifické cíle dané prioritní osy (Revitalizace a regenerace městských částí a nevyužitých objektů vedoucí ke zvýšení jejich atraktivity a opětovnému využití) a jeho realizace přispěje k naplnění indikátorů dané priority, potažmo celého programu ROP SZ.


Popis aktivit v přípravné fázi projektu:

Přípravná fáze (je součástí I. etapy projektu) byla započata již v lednu roku 2008 a bude ukončena v únoru 2009. V rámci přípravné fáze se uskuteční všechny kroky a aktivity, související s přípravou projektu pro jeho následnou realizaci.

Mezi základní aktivity přípravné fáze je možné zahrnout:

• schválení realizace projektu zastupitelstvem města
• vyhlášení zadávacího řízení na zpracovatele projektové dokumentace ke stavebnímu povolení
• vyhotovení projektové dokumentace ke stavebnímu povolení
• vydání stavebního povolení
• vyhlášení zadávacího řízení na zpracovatele projektové žádosti (1/2008)
• vyhlášení zadávacího řízení na zajištění dotačního managementu (1/2008)
• sestavení projektového týmu
• zahájení přípravy projektové žádosti včetně povinných příloh (03/2008 byly ve spolupráci s externí agenturou zahájeny práce na přípravě studie proveditelnosti, analýzy nákladů a přínosů a ostatních relevantních příloh)
• konzultace záměru s ÚRR Karlovy Vary,
• podání projektové žádosti (06/2008)
• vyhlášení zadávacího řízení na zpracovatele projektové dokumentace k provedení stavby (05/2008)
• vyhlášení zadávacího řízení na dodavatele stavby (11/2008 -1/2009)
• vyhlášení zadávacího řízení na publicitu projektu (10/2008 -1/2009)
• vyhlášení architektonické soutěže na zhotovitele uměleckého díla - demogramu (11/2008) Zadávací řízení z hledisku typu a časového rozložení jsou blíže popsána v kapitole zadávací řízení. Přípravná fáze bude ukončena uzavřením smluvních vztahů s vybranými uchazeči.

Popis aktivit v realizační fázi projektu:

Realizační fáze projektu bude zahájena v březnu roku 2009 a bude ukončena v říjnu roku 2010. V rámci této fáze dojde k realizaci všech tří etap projektu.
V rámci realizační fáze se uskuteční následující aktivity:

1) Stavební práce (největší finanční objem projektu) budou zahrnovat:

• rekonstrukci povrchů pěší zóny
• bezbariérové vstupy a opatření pro osoby se sníženou orientací
• osvětlení přechodů pro chodce
• vodorovné a svislé dopravní značení
• ozelenění pěší zóny - vegetační úpravy vychází z architektonického řešení území (především stromořadí a solitérní stromy)
• doplnění mobiliáře
• zhotovení uměleckého díla -jedná se o demogram, který bude procházet celou řešenou částí pěší zóny. Obsahové a formální ztvárnění demogramu bude předmětem samostatné uměleckoideové soutěže.

2) Kontrolní dny stavby - zde budou probíhat jednání projektového týmu, která budou minimálně jedenkrát do měsíce. Proběhne kontrola jednotlivých činností a monitoring naplňování indikátorů.

3) Výběrová řízení - v rámci realizační fáze se uskuteční výběrové řízení na dodavatele stavby a na dodavatele služeb. Dále bude vyhlášena architektonická soutěž na zhotovitele uměleckého díla. Výběrová řízení budou v souladu se zákonem o veřejných zakázkách a s metodickým pokynem ROP SZ.

4) Publicita - pro účely propagace a prezentace projektu bude využito několika různých nástrojů publicity. Jedná se o tiskoviny, internetový portál, tiskové konference, propagační DVD a mediální propagaci. Jednotlivé nástroje publicity byly voleny tak, aby byla zajištěna dostatečná propagace projektu ve vztahu ke všem cílovým skupinám.

5) Administrace a monitoring - po celou dobu realizační fáze budou veškeré administrativní úkony zajišťovat dle svých kompetencí členové realizačního týmu. Jedná se především o předkládání průběžných monitorovacích zpráv, předkládání etapových zpráv včetně žádostí o platbu a ostatní administrativní úkony a povinnosti, vyplývající z podmínek programu ROP SZ.


Popis aktivit v provozní fázi projektu a způsob udržení výsledků projektu:

Výstupem projektu bude zrekonstruované území pěší zóny, na které budou pořádány kulturní a společenské akce. Fáze řeší období od zahájení provozu projektu po jeho ukončení. Ukončení provozu v případě zóny není vnímáno v pravém smyslu. Jedná se spíše o životnost projektu, tedy dobu, kdy dojde k opotřebení pořízeného majetku tak, že bude vyžadována nová významná investice.

V provozní fázi budou vynaloženy náklady na údržbu pěší zóny tj. náklady spojené s údržbou komunikace, čištěním chodníků, údržbou osvětlení, odvozem odpadků, údržbou zeleně apod.
Roční náklady na údržbu pěší zóny nebudou oproti současným nákladům na údržbu pěší zóny navýšeny.

Tyto náklady budou i nadále hrazeny z rozpočtu města. Předpokládá se, že údržbu bude zajišťovat městská organizace Chetes, s.r.o., společnost 100% vlastněná městem. Udržitelnost projektu není ohrožena komerčními vlivy.


Připravenost projektu k realizaci:

Projekt je připraven k realizaci. Již byly provedeny tyto aktivity:

• konkretizace projektového záměru,
• provedeno výběrové řízení na zpracovatele projektu do ROP SZ,
• vybraný dodavatel zpracoval studie proveditelnosti, žádost a povinné i nepovinné přílohy,
• zpracována projektové dokumentace k danému stupni řízení,
• vydáno stavební povolení
• konzultace záměru s ÚRR Karlovy Vary,
• byla navážena spolupráce s partnery projektu viz. záložka: Partner projektu
• probíhá komunikace s partnery
• došlo k sestavení projekčního týmu včetně expertů viz. záložka: Personální zajištění projektu a
• schválení usnesením Zastupitelstva města dne 24.4.2008.

Díky těmto aktivitám je projekt připraven k realizaci.

Vazba na jiné aktivity a projekty:

Projekt rekonstrukce pěší zóny navazuje na již realizované projekty města nazvané Krajinná výstava bez hranic Cheb , které naplňují stejný cíl strategie, kterým je zlepšení fyzického prostředí a zvýšení atraktivity města Chebu.

V první fázi realizace strategie bylo rekonstruováno a revitalizováno uzemí v okolí Chebského hradu, kdy projekty realizované v této lokalitě byly podpořeny s evropských fondů. Ve druhé fázi by měla být zahájena právě rekonstrukce pěší zóny.